第12部分

是对香港人还是对内地国人都会有不少启示。

一座有72年历史的九巴祖屋，一座孤立于丛林般现代高楼间的4层老宅，一座糅合东西文化与商业精神、见证香港近百年变迁的大宅，在这个月初则由祖屋的后人无条件地捐赠给香港特区政府，而香港政府则准备花900万元进行维修翻新。如果这件事发生在内地肯定会离奇之离奇了。

看看“雷春生”旧楼，牌匾嵌在杂草丛生的楼顶，外墙的油漆几乎脱尽，窗户残破，弃置的家具用品四处散落，残檐上落满了尘土。可以说，虽然该楼见证了雷氏家族的风光，虽然该楼被列为香港一级历史建筑，但要让重现历史的辉煌并非易事。“雷春生”毕竟太老了、毕竟有20多年无人居住了。

但是，这些并不是最为重要的，重要的是，“雷春生”为什么能够经历那70多年的风雨？为什么20多年来无人居住则能够矗立在香港繁华的街道上？为什么在土地如金的香港会有人把这样一大笔财富贡献给社会？为什么政府又愿意花昂贵的代价来接受这样一座旧楼？

在中国内地，像雷春生这样的祖屋恐怕也不在少数，但是它们却没有这样幸运。有一个朋友告诉笔者，他们的祖上也曾经是大户人家，听他们的祖上人讲，他们祖上在一座大山边上也有深宅大院，而且这座大宅到现在应该有100多年的历史。该大院雕龙画栋，好是一番中国建筑特有的气派（当时在方圆几十里都十分闻名的建筑）。尽管该建筑逃过一次又一次内乱与战争冲击，但却无法逃脱制度更替，私有产权取消后的冲击。

第一次冲击是私人产权的取消，整个大宅分给他人。几十户人住进大宅，一开始如刘姥姥进大观园，有不少新奇，有不少诧异，对这座大宅还会注意爱护，但是时间一久，既然是无成本获得的东西也就没有多少人注意爱护了，任随而为。一座好端端的大宅10年就破落不堪，特别是经过20世纪60～70年代“文化大革命”一劫，能“破四旧”的都破旧得精光。现在该座大宅早已成了圈牲畜的废墟了。也就是说，如果没有私人产权，没有对私人产权的保护，任何社会的财富都容易在滥用中消耗掉。

现在再回到“雷春生”事件上来，在中国内地，为什么有许多比“雷春生”更有历史文化价值的建筑不能够保存下来，而“雷春生”在香港则能够保存下来，并不在于该楼的历史价值，而在于香港私产保护制度使然。

在私产能够保护的制度中，雷春生的全盛时期，那辉煌风光是现代人难以想像的。在雷春生无人居住的最近20年里，尽管

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