第670章 叔侄闲聊

id="txt_69">罗阳算账道：“30万贷款，按照现在的利息，30年还款期，连本带息就要还60万左右，都别提法拍打折了，就算按照市场价来算，你也直接负债了。”

“我花22万买了一套房子，结果还成了我的负债了？”

真是小刀划屁股，开眼了。

“这还只是拿个人举例，换做企业，这个问法就跟有歧义了。”

罗阳继续闲侃道：“一家公司如果上市了，还好算一点，直接按照股价来计算它的总价值，然后再计算你自己在这家企业里占的股权比例，那就是你的身价，但是这个身价是随股价变动而变动的，可能今年你还有10个亿，明年不定就是5个亿了.”

这个不难理解，罗建民能听懂。

“但是还有没上市的公司，那就比较麻烦了。”

罗阳这会儿手里夹着烟，没办法掰手指，只能摆手势道：“首先就是固定资产这一块，有的企业拥有自己的地皮，厂房以及生产设备，这些都是固定资产，可是有的企业厂房、设备都是租来的，固定资产就无从谈起了，其次就是企业的业务，这些都比较虚，价值就不好评估了.当然，还有企业品牌的价值，这块说值钱也值钱，说不值钱，有时候一文不值，所以更不好计价。”

“阳阳，我记得你名下的企业都没有上市吧？”

罗建民随即想到了这一点：“而且是一部分有自己的地皮和厂房，有一部分则租用了办公大楼，所以按照你的意思，这部分是很难评估的？”

“不同的行业都有一套独特的评估体系，只是比较麻烦而已。”

罗阳笑了笑道：“有的企业负债率甚至达到100以上，实际上属于资不抵债的情况，但是因为业务状况比较良好，照样正常运转着，这就更没办法说了。”

负债率超过100，企业处于资不抵债状态。

但是企业业务状况良好，每年依旧在

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