重生了,回到小县城当豪门
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第670章 叔侄闲聊

人此刻在私宅的书房里,所以聊起一些市里的八卦,一点都没有小心翼翼的样子。

聊开心了,甚至能哈哈笑起来。

“阳阳,别怪小叔好奇,最近一两年时间里,尤其是最近,一直想要问你一件事。”

聊着聊着,罗建民突然对罗阳的身价感兴趣起来:“你老实告诉我,现在名下资产有多少了?”

“小叔,你对侄子怎么也八卦了起来?”

乍然间听到这样的问题,罗阳也是愣了一下,随后才笑着回复道:“实际上你这个问题问的有点歧义,会让人不知道怎么回答。”

“啊?”

罗建民有点迷惑:“怎么,我还问错了?”

“还真问错了。”

罗阳举例道:“就比如小叔你,名下有两套房子,现在住的这一套是全款,属于资产,可以按照市场价进行评估,纳入统计范围,但是另一套期房,你做了公积金贷款这套房子就不是你的资产,而是你的债务!”

罗建国想了想,还是没明白。

“我买这套房子的时候,总价52万多,首付了22万,公积基金贷款30万,就算是负债,我也只负了30万债务。”

他按照自己的理解说道:“可是这套房子的市场价格就是52万,所以算起来我还有结余的,怎么就是负债了?”

“利息呢?”

罗阳微笑着反问小叔:“30万公积金贷款,正常按照20年贷款年限,连本带息就是45万左右,一旦小叔你断供,这套房子就要被法拍,原则上按照八折来算,这套房子就只能卖到41.6万,银行就是这么算的,在银行眼里,你就是负债!”

罗建民:“.”

“这还是公积金贷款,要是商业贷款,利息更高。”

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