第663章 一箭三雕的主意

现在才2102年，建设万达商场那块地上还种着庄稼。

整个城市往东的边界线还没扩张到那里，但是临近住宅小区的低容积率地块已经拍到400万/亩的价格，加上商业用地容积率远超住宅的1.5密度，按照市场价来评估的话，亩单价不会低于500万/亩。

即便没有万达的名气，能以30万/亩的价格拿下，但是只要控制在100万/亩的价格以内，怎么开发都不会亏。

要知道万达模式并不全是商业。

在万达广场的边上，必然伴有万达公馆。

几乎等于白送的地皮，加上建筑成本，再以市场价格出售商品住宅房，赚取的利润足以覆盖商业综合体的成本。

除此之外，还能白捞一座星级酒店，一条影视院线。

对于罗阳来说，地产项目上赚到的钱用在本地，这种结果是最好的。

所以在他提出商业综合体项目的概念后，饭局上的气氛一下子热闹了起来。

“罗总，像这种项目的总投资一般需要多少啊？”

有些想要了解的信息，不一定要领导开口，熟练掌握艺术的纪建章趁着碰杯的功夫提出疑问。

“整体投资在10个亿以上。”

即便把住宅的建设成本都算进去，也用不了这么多钱，毕竟土地等于白送。

但是投资额这玩意，只要不太离谱，膨胀个一两倍没问题。

“当然，这个数字把资金成本也算进去了。”

罗阳不想说的太夸张，稍稍解释了一下道：“现在因为地产行情不错，所以对项目融资的成本也抬高了不少，前几天在魔都有两家地产公司老板说起，借助金融平台对外各融资5个亿，利息给到了15。”

“15的年息？”

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