第297章 马尔萨斯陷阱

民，不会因为土地而起争斗，但他们是人，他们一样需要房子！”

“所以房价，将是港岛社会矛盾集中所在。要解决葛爵士的担心，也唯有从此处入手！我提出的立法建议或许无法从根本上解决港岛房价在未来几十年间持续走高的问题，毕竟人多地少，这是经济规律，神都无法逆转，可如果我的建议得到立法会支持，将会在极大程度上缓解这个问题......”

“有这么严重吗？”

葛量洪皱眉道：“北望和港府力推的棚户区改造和公屋廉租房，已经解决了一部分底层人士的住房问题；至于有购房意向的中产阶层，我听说李志恒已经放话，无论北望置业的开盘价是多少，他都会降低一成价格，或许你们之间的‘良性竞争’对稳定港岛房价也是有好处的？”

周文强笑了，连连摇头。

“葛爵士错了。李志恒是如何起家的，相信您比我更清楚，他这样的人会良心回馈购房者？笑话！他不过是要‘以本伤人’，打垮我的北望置业而已。”

“如果被他打败北望、执掌了港岛房地产业牛耳，结果会是怎样？”

其实以北望置业的底蕴，就算第一回合输给财雄势大的李家，李志恒想要执掌港岛房地产牛耳也没这么容易，周文强也是故意夸大其辞，否则不足以打动葛量洪。

“结果就是李家推动港岛房价，进入一个非良性上涨时期。此举固然会带动房地产、建筑等相关行业的增长，却是遗毒无穷，一旦演变为‘居者无其房、有房者却不居’的局面，大陆局势对港岛的影响也将会更烈十倍！”

葛量洪皱眉道：“港府还是有能力制衡李志恒的，不会放任他胡来。”

周文强摇头道：“葛爵士错了。‘贪婪’是人的本性，李家一旦开始拉升地价，很多中产阶层、大买家、甚至是富豪阶层都会跟进，他们会迅速把资金投入房地产业开始炒房！港府或许可以警告、影响李家，难道还可以影响到这些购房者？葛爵士应该比我更清楚，特殊的历史时期让港府涌入了很多‘富人’，现在港岛的中产阶层至少占了总人数的三成半，这些人一旦化身为炒房者，将会令港岛的房价在短期内暴涨，这恐怕是您不想看到的吧？”

葛量洪微微点头：“所以你才建议立法会推出《港岛房地产管理规范》，规定‘业主名下拥有两套及以上住房，则购买和出售房屋时应加倍征收契税’另外还规定了，‘新房产购入三年内，不得出售’，就是为了遏制这种炒房行为？”

“文强，前者对港府财政有利，或许还会得到财政司的支持，可是

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