11.法律

独立抚养的能力，对方又是过错方，是出于非常有优势的地位的。”

“但在财产分割方面，我只能说现实有时会有些残酷，”陈峰习惯性地露出安抚的眼神，“你说得争夺房子使用权上的便利，是建立在同等条件下，双方同时主张房屋产权的情况下，此外对于财产的倾斜并不存在明文的规定，而是在具体判决的时候根据案件情况给予法官的自由裁决权。一般在10%左右。至于明面上的精神补偿费不会超过5w元，对于家暴，上海的平均标准大约是5k-15k，根据上海的生活水平，你也可以当作是没有。”

林静点点头，她有些呆滞地望着手中的水杯：“我得不到房子。家暴也好，出轨也罢，法律认为一万元的物质量化就足够相抵他对我造成的伤害，其他就要看法官自己的心情，我可以这么理解吗……frank？”

“如果只是这样的分配，你也不需要来锦天城找我了，”陈峰笑了笑，眉眼很温和，“《婚姻法》六章五十一条，零零碎碎多少行。不需要多辩，黑字写在那里，就该是我们的。你要知道，法律明文规定的条款永远不是我们要上诉的重点，那些其余理论和生活中数不清的大片留白，才是兵家的必争之地。”

“规定的精神补偿费只是毛毛雨，不重要。我们应该争取的是建立在公序良俗下法官的同情心，10%自然不是我的水平，”陈峰抬手比出两根手指，“20%，这才是我的底线。”

“至于房子的问题，产权我们自然是要主张的。你那套房子等法院的判决下来，贷款差不多也还完了，我们可以出售变现补偿你丈夫的份额，”陈峰慢条斯理地说，“你那套房子是按揭购买，还是贷款？”

林静有些迷惑：“这个有区别吗？”

陈峰详细地解释说：“按揭买房比较特殊，在还没完全还贷的时候，会有一个抵押权，并且《新婚姻法》对按揭买房有特别规定，按揭贷款要按照双方按揭的数额来分割，贷款的话就没有这方面的顾虑，一般来说婚后很难分清出自来源，大多是五五分的。”

林静微微点头：“我们是贷款买房的。”

“大概多少坪？哪个小区？”

“120坪左右，春夏路的文澜南苑。”

一旁的律助joyce很快根据电脑显示的资料报出了价格：“估值大约1000w左右。200w首付再加上六年每月3w的贷款，即将还完，六年前购入时的房屋价格大约420w，用比较简单的算法：对应增值部分=当时出资部分÷房屋购买价x（离婚时房屋的市场价值-房屋当时购入价

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