第143节

银行的贷款资格，也就是说银行认定这些客户根本没有能力偿还住房贷款吧？如果金融机构在二级市场发放贷款给他们，岂不是要冒很大的风险？

“所以我们在二级市场发放的次级贷款的利率，会比银行贷款高出那么一点点。”罗尔史密斯用两根手指比量出一个微笑的空隙，笑眯眯说道：“当然了，这一定是互惠互利的事情。毕竟现在国的房市这么火爆，即便他们没有足够的金钱偿还贷款，可是只要他们购买的次级贷款能够通过房产增值获得收益，也就间接保证了他们的还款能力。这是一种双赢的局面，谁都不会吃亏的。”

“那也要国的房市一直这么火爆才行吧？” 几乎是在听到“次级贷款”的第一时间，陆持就立刻反应过来。他知道罗尔史密斯想要做什么，更敏锐的觉察出这其中的风险。

陆持毫不客气的指出来：“你所说的次级贷款，必须要建立在房价一直在快速增长的基础上。确实，过去五年来，国房价平均每年的涨幅都在10%到20%之间，看上去非常火爆。但是我们无法保房价会一直涨下去。一旦房价的上升趋势变缓或者直接下跌，这些次级贷款所打包的债券就会有非常大的可能导致股价下跌。在过高的贷款利率下，那些原本就没有稳定收入的客户根本没有能力偿还贷款。到时候他们不但没有办法通过次级贷款买到房子，甚至连原本的日常收入都没有办法保证。”

而一旦这种情况真的出现了，那么在二级市场流通的次级贷款卖的越多，受到损害的客户就越多，受波及的范围也就越广。陆持甚至可以想象到当年在全球爆发的互联网泡沫很可能再次演变成房地产泡沫。

罗尔史密斯耸了耸肩膀：“不可否认，你说的这些会有可能发生，但是更大的可能是房市会因此更加火爆。毕竟越来越多的人想要在国购买房屋。他们得到房子，我们赚到钱。这是刚需。”

“什么刚需？”因为一点点小事，来的有点晚的埃里克维斯刚好听到罗尔史密斯的最后一句话，不由笑道：“大家看上去都很严肃，也许我现在并不是在洛克庄园，难道这里是华盛顿吗？”

众人闻言莞尔，路易斯罗德里维斯笑着说道：“并没有。大家只是在讨论一点小事。”

然后，便将罗尔史密斯想要在二级市场推出次级贷款，但是陆持竭力反对的前情简单概括了一下。

“简直是核爆级别的天

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