【】（第七十六章）

的人生轨迹从此都越来越向上，直到吕天出事为止。

「瑾儿，你从三港集团的经营历史里看出什幺了吗？」听完我的讲述后，梅妤不置可否，转而朝女儿问道。

杨乃瑾对母亲微微点点头，启口道来：「三港集团是a股上市公司，成立于1998年，2001年上市。

主营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。

近三年来，公司年均销售住宅在4万套以上，去年销售额为600亿元，实现营业收入300亿元，税后净利润50亿元。

去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。

」「从短期来看，三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张，特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病；从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。

」说到这里，杨乃瑾停了停，看着母亲的眼睛。

梅妤一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。

「但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购『东方建设』之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。

而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为淮海新区的cbd功能区，而拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。

」杨乃瑾翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。

「三港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为淮海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在10元／股左右。

但今年以来，受国博会和东方建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。

截至上个交易日，股价已抵达30.70元／股的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。

」「从资料来看，吕江的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什幺收购『东方建设』的？」我认真看了看手中的资料，提

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