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不多了。

”程郑道：“皮货、布料、珠宝之类不宜太多，当以五万金铢为限。

”“田产获利太慢，但你们想投资，我也不反对。

”陶弘敏道：“依我看，田价腰斩是肯定的，咱们的出手价，我觉得三折可以接受。

”赵墨轩道：“洛都以往的田价大概每亩十枚金铢左右，三折就是三到四枚金铢一亩，十万金铢约是三万亩。

三百顷……似乎也不多。

”程宗扬向王蕙拱了拱手，笑道：“有请嫂夫人。

”王蕙拿出一页纸，“我们核算了一下，以洛都为例，除去池泽山地，周边的良田大致在三万顷上下。

洛都商贾名下的田地，有据可查的共两千六百顷。

这个数字是大司农署中抄来的。

依我们私下查访，属于商贾所有，但未登记在册的，与此数大致相当。

合计有五千顷上下，所雇佣的佃农合计家眷不下五万人。

”程郑倒吸了口凉气，“怪不得要禁田。

竟然有这么多！”洛都商贾户数只有总户数的三十分之一，占有的田地却将近六分之一，雇佣数万佃农，坐收田租——当初算缗令奏疏中对商贾的斥责也非是无因。

王蕙继续说道：“从收益来看，洛都周边田地亩产三石，田租通常为四成，合一百四十四斤。

汉国田赋三十税一，再除去管理、运输和收租的人手成本，每亩可净收一石左右。

洛都粮价如今已涨至每石一千五百文，此数不足为据，按通常年景每石六百文计算，一亩地的田租可收入六百铜铢。

”“洛都田地价格每亩大致在十枚金铢上下，六百铜铢，相当于每年百分之三的收益。

”众人都在心里盘算，百分之三的年收益并不高，但十分稳定，尤其是有些地方田租收到五成或者更多，粮价也不时波动，若以如今的粮价计算，年收益超过百分之七，收五成田租的话，年收益甚至接近百分之十——这个数字已经超过一般生意的利润了。

王蕙这才开始说到正题，“以此为基础。

田价每亩六枚金铢，年收益为百分之五。

已经值得购入；每亩五枚金铢，年收益百分之六；假如降到三折，每亩三枚金铢，年收益为百分之十。

一旦降到此价，我建议投入所有资金进行收购。

”众人良久都没有作声。

最后陶弘敏叹道：“我就是随口一说，没想到还真蒙对了。

一点风险没有，坐收一成的年息……啧啧，看来永远都降不到这个价了。

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