第八百三十章不同点

基础的话，那银行是会能够贷给你更多的钱的。

因为相对于土地来讲，楼房是更加的硬通货，至少是在当时这样子的一个情况下，那也是有不少的银行相当的喜欢别人用楼房作为抵押的。毕竟房子这玩意也是不动产的，这玩意做抵押银行心理面也踏实不是。

当然了，某些银行在这方面做的还是相当的无耻的，这玩意评价房地产的价值的时候，一般的情况下是会产生双重标准的，这样子的事情在世界上都是罕见的一种事情，估计也是我们国家独有的现象之一了。

银行在评估房地产的时候，会站在两个方面，一个是房地产商人的一方面，一个是站在自己的一方面，这样子的情况一般在房地产商人贷款的时候，他们就是站在房地产上的一方面了。

比如说是这些房地产价值两个亿，他们就敢贷款给房地产商人三个亿，市场价值两个亿的东西，为什么银行会贷款给他们三个亿啊，在这样子的情况下，这个事情不是你能够想象的到的，这中间的差价是一个亿啊，这是一个不小的数字，为什么银行会贷款给他们啊。

放心，银行也不是缺心眼的人，在这样子的情况下，这剩下的一个亿是要转嫁给消费者的，这房地产价值两个亿，这个是没有错的，但是银行也不是缺心眼啊，他敢贷给开发商三个亿，那是因为这样子的房地产要是卖给消费者的话，那价值在五个亿左右的。

这就是房地产中的一些技巧，两亿的东西，他能够贷款三亿，而且卖出去以后，这是要五个亿的。

岳勇笑呵呵地说：“你这样的说法，让我对房地产的未来有点失去信心啊，这样子的情况我自己都心理面，没有底啊。”

陈星笑呵呵地说：“这样子的事情你就放心好了，在这样子的情况下，房地产必然是会走想一条高速路的，在这样子的情况下，没有任何的人能阻止这个房地产的经济的发展的。而且这里面的技巧还是非常的多的，不单单是在贷款修建房子上面，而且在卖房子的时候也是这个样子的，我给你介绍一下其中的一些技巧。

第一，我们可以在房地产合同上留下伏笔，这样子的事情对我们是相当的有利的。其实开发商签订合同留伏笔，甚至公然违约。这样子的事情也是相当的普遍的。这些事情是潜规则了。”

但是在这个事情上岳勇还是相当的有意见，他怎么样都是一个相当的有知识的人呢，而且在纨绔子弟中他也算是比较的偶遇法律意识的一个人了。他说：“商品房买卖合同是消费者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品

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