人生一串
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第三百章 抉择之前

中湖,在它与长江之间,是老容城市区。如今,新的规划,要在湖的那边开始了。据说,那边,巨大的房地产项目,以及配套设施建设,几乎算是建一个新的容城。

不是上面没有大力改造老城区的打算,但是,目前还有几个问题不好解决,于是,先易后难,决定先开发南湖之南的新区。

老城区,有一些棚户区需要改造,这是必须的。上面也拨了钱,本级财政也因为商业街的成功开发,有了积累,城投公司的资金还算是可以的。

但是,在棚户区改造项目中,出现了一些问题。尤其是在最老最破的棚户区改造时,发现了新的情况。那是容城最老的棚户区了,有些房子,大概都是几十年前的简易建筑,房子小,没有独立的卫生间与厨房,几乎算是大筒子楼,比容钢外,原来冬子的老家房子,还要差得多。居民生活质量特别差,上个厕所,都要走好几分钟到公厕。公厕太小,街道太窄,大型抽粪车进不去,下面的化粪系统没有,下水道系统不畅,一下雨,汗水横流,如果不在路上摆几个砖头,根本下了不脚。

更要命的是,多年来,随着居民家庭的人口增长及生活需要,乱搭乱建的太多,有用石棉瓦盖的,也有用油毛毡盖的,甚至直接用玻纤娃,直接盖在几根木条上,也算是个空间。这样的建筑群,年久失修,电路乱搭,有些算是危房了,有随时倒塌的危险。

夏天,怕雨水太猛倒房子。冬天怕用电起火,发生火灾。那地方,消防车推土机都进不去,出了事故,根本没法救援。当地的官员及主管安全的领导,每次面临这个街区,都有一种危如累卵的感觉。

所以,一旦有了钱,就想改造它。但改造它,必须有条件。第一,得有迁移的位置。这么多人,起码几万人的至少两年的居住与生活,没有周转房不行。并且,这样小的地方,开发出这么多的住房出来,根本没有商业价值。

要知道,街道要扩宽,公共面积要能够按现代城市的要求,承载相应的公共设施,并且,楼栋距离,国家也有规定。哪怕,原来住的一万户,你通过修高楼层的办法,能够安置出来,但开发商的利润在哪里呢?

比如修十层楼,原住户回迁,就占据了一半,那剩下只有一半的住房,开发商再卖出去,根本覆盖不了他前期的拆迁及建安成本。

不改造危险,改造又划不来,周转房的需求量又大,远远超过商业街的规模。怎么办?

重新开发一个新的街区,把这个棚户区的老住户整体搬迁到那边,形成一个崭新的城区,并且,把有些机关也搬过去。当官

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