第309章 疯狂的香港楼市

，陈志文得知后也没有准备干涉，让手下人做自己的事就行了。

香港的房地产，也已经处于了非常高峰的位置，大量海外资金从国外涌进，加速了价格的上涨，和黄、九龙仓、星河地产三家地产业务，在第一季度的利润同比都上涨了超过50%，旗下收租的业务收入也是暴涨，目前陈志文旗下的收租地产也不少，不过分成了三家，等到九龙仓私有化之后，这一块也还是需要重新整顿的。

港府最近半年的地产拍卖，也是屡创新高，特别是地铁沿岸的地皮，几十家财团一起竞争，已经出现了非常的白热化。

不过陈志文旗下的地产公司并没有参与，因为这是陈志文留给自己老头的业务，恒义地产自从第一次获得中环金钟的地铁物业开发权后大赚了一笔，随后加上陈志文的资金支持，外加与地铁公司的成功合作历史，后续又多次拍到新地铁站的开发权，特别是黄金期货的投资，恒义也有一小份，获得的回报也是非常丰厚，这更加增加了恒义的规模。

虽然没有上市，但香港的地产公司已经将恒义作为香港的地产第六虎，这一只老虎还特别可怕，因为他背后的实力，比汇丰还要强。

“你的意思是，让我以后放弃地铁物业的拍卖了？”清水湾陈家别墅，陈天福亲自给儿子泡了茶外加准备了一些水果，二人就聊了起来。

当陈天福告知儿子自己准备进行尖沙咀3个地铁站地皮拍卖的时候，被陈志文阻止。

“也不是绝对，如果你能够在1年半的时间里全部开发完毕，物业全部脱手，那就可以参与这个拍卖。”陈志文解释道。

“你的意思是，一年半之后，香港的地产行业就不行了？”陈天福现在的成功，虽然有一定程度依赖儿子，但他自己当初也是白手起家的，自然能够明白儿子的意思。

“差不多吧，香港的地产一直有周期性，早在去年，地产的平均价格就超过了1973年，按理说也差不多要崩了，但因为内地改开，香港成为了全球商人与内地合作的跳板，大量外资涌入，这就延迟了地产危机爆发的时，一年半是我的猜测，最好在一年之内就能搞定。”陈志文回答道。

香港的地产市场，这一波牛市从1975年开始，到如今，整个香港的平均房价涨了4倍，部分地区甚至涨到了五六倍，这种涨幅之高，就是80年代末期的日本市场都比不了，只不过毕竟只是一个城市，基本盘有点太小了，且知名度不高，要不然早就被国际资本给冲了。

“一年的时间太短了，一年半，其实也有点危险。”陈天福有一些犹豫

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