第308章重大决策

('第308章重大决策

\n周南没法跟兰若往深处说，因为现在内地的房地产业虽然也初露“峥嵘”的端倪，算是一个新兴产业，但远远还不能算是暴利产业。可顶多三五年之后，房地产就成为国民经济的支柱性产业，炒地皮和做房产是来钱最快的买卖。

\n虽然这种发展带有相当程度的泡沫成分，可国内经济大势如此，不是哪一个人可以左右和控制的。既然无法控制，那就只能顺应和附和大势，从而获得自身的经济利益。作为重生者，周南自然不会让飞腾集团放过这一块大蛋糕。

\n但在现在的兰若看来，房地产固然是有利可图，但还不能算是最值得投资的项目。比如新兴的高科技项目，目前来看比房地产开发更有潜力。

\n兰若再精明，也没有重生者天然的信息优势。

\n“老公，投资这么多的地皮，积压在手里，占用太多的资金，这样是不是有些风险太大了……”兰若轻轻笑了笑，顺手抚了抚自己额前的一缕散发。

\n“小若，你听我的没错。房地产开发是一个稳赚不赔的暴利产业，今后会越来越重要。十年之后，最值钱的不是金子银子，而是地皮！在城市的黄金地段，几亩地几千万乃至破亿元都是有可能的！”

\n周南嘿嘿笑道。

\n他没有瞎说，几年以后，国内的一线特大城市就不用说了，单说海都，后来海都市新区黄金地段政务中心东侧的一块18.5亩的地皮，也被拍卖出了17.6亿元的惊人天价，震动了整个滨海省，成为滨海省2009年的地王。

\n现在海都市的商业房产开发才刚刚起步不久，商品房市场均价不过一千多一点，但在十年后的2010年，新区房产每平方米的价格已经突破万元，东部老城区也过8000元每平方米，十年当中翻了十番。

\n房产商的暴利可见，但政府土地财政的收入也显而易见。

\n从1994年开始，土地出让金不再上缴中央财政，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。而这也让房地产行业在最短的时间内，成为地方经济发展的支柱产业，是地方政绩见效最快、最明显的一种“载体”之一。对于沿海城市海都来说，房地产业的发展在二线城市里算是比较快的。

\n“土地一拍，黄金万两。”周南又笑道，“现在地方政府的卖地收入不上缴中央财政，全部归地方财政所有，小若，你可以预想一下，下一步的土地价格会怎样疯狂地往上涨。别的城市我不敢说，海都市的房价和地价在两年之内翻番绝

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