只是在分析问题,找到潘宝山可以立脚或是优势所在。”韩元捷忙道,“只有这样,才能更好地对潘宝山发起反击呐。”
“哦,你这么说不就敞亮了嘛。唉,我这情绪啊,一提到潘宝山就不稳。”段高航笑了笑,道:“那你继续说,潘宝山还有什么优势?”
“吃螃蟹啊。”韩元捷道,“他如此大力度地推行削砍房价措施,在全国是可一个,也就是说是局部性的。所以退一万步讲,哪怕就是失败了,影响也多是只在瑞东范围内,对于全国大局来说,还是可控的。而且不管怎样,都可以提供经验,为中央下一步如何调整房地产市场的运作提供借鉴。”
“也就是说,他怎么都可以得到好处,而且他还年轻,有资本折腾,我可不行啊。”段高航道,“绝不能出现闪失,所以,必须得阻止。”
“嗯。”韩元捷道,“那就扩大人事势力范围,尽量弱化、孤立他。”
“那是条路子,不过,还有一步棋可走。”段高航笑了起来,“别忘了,他还有座新城呢!”
“双迅绵新城?!”
“对!”段高航道,“我们以此为契机,借力打力,搞个回头看,把双迅绵新城列为关注重点中的重点,所有对房地产业不利的政策,都拿新城开刀!比如还未开发的地块,要强制收回,用于带有公益性的项目开发;已开发在建的,在定价上要有所限制。那样一来,新城还不糟糕透顶?告诉你,只是那些已经入住或购买的业主就不会善罢甘休,因为新城的整体规划要变,预期的大环境没了,而且,后期的售价大幅降低,他们花钱超多自然不甘心,肯定要闹着退房或退钱。”
“限价可以,但收回未开发的地块恐怕不易。”韩元捷道,“那都是有手续的。”
“有手续,但不合规定。”段高航道,“新城占地多少亩?要全部开发得多少年?时间拖得太长,后期开发的地块不就等于是闲置么?按照政策,超过两年的就可以收回,或者征收土地闲置出让金。”
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