第198章 升级贫民窟

眼神有些明悟。

“没错，孟买的危房就是第二种贫民窟。”

这还得感谢印度奇葩的《租赁法》，只要租客支付租金，房东就无权赶他离开，租赁期满后也将自动续约。

居住期间房租不变，还停留在五十年代的标准，甚至租屋可以继承给后代。

它鼓励租客强占房东的屋子，他们不必为此付出任何代价。

那些老实巴交的租客，房东找帮派份子恐吓一番，或许就会乖乖退房。

但如果是不那么好对付的呢？比如有背景的租客，或者办公楼里的小公司。

他们熟知《租赁法》，大可以和房东打官司，而且必定会胜诉。

所以留房添堵、卖房吃苦的房东别无选择，只能张贴危房警示、拒绝维修房屋。

日久岁长之后，孟买的住房存量不会增加，房屋质量也难有根本改善。或者确切地说，房屋质量正每况愈下。

全孟买有两万间被认定为危房的建筑，需要政府机构出资修缮，但真实的维修数量每年还不足一千。

“整个孟买城每年要淘汰的房屋量是四万五千间，而每年新建的房屋数量连需求的一半都达不到。

这四万五千间淘汰了的房屋就会被划分到贫民区一栏，用规划局的术语来说，就是民众对房屋的需求能在‘非正规市场’得到满足。”拉胡尔点了点地图上的那块区域。

“所以说这几栋办公楼就是属于第二种贫民窟，年久失修的老房子！”罗恩若有所思。

“没错，那里面塞了几十上百家小公司。他们每个月只需支付微不足道的租金，就可以永远享受那栋办公楼的使用权。”

“你为什么知道的那么清楚？”

“我不仅是建筑师，也是城市规划师。”拉胡尔得意的摆了摆

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